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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 285.000 € (cod.6464e54c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4071 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.897 €/m² e
4.116 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura
Firenze, in Via Baracca un luminoso trilocale al quinto piano, servito da ascensore, all'interno di una palazzina degli anni '70 appena, l'appartamento sarà consegnato totalmente ristrutturato. L'appartamento, di circa 70 mq, vanta un'entrata indipendente dal vano condominiale, accedendo alla spaziosa sala con angolo cottura che si affaccia sul balcone. La proprietà include due camere matrimoniali e 1 bagni con aspirazione forzata , oltre a una cantina. La ristrutturazione prevede pavimenti in grès porcellanato, predisposizione per l'aria condizionata e sanitari sospesi nei bagni. Il riscaldamento è centralizzato. Situato in una zona ben servita, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici e vicinanza ai servizi commerciali, l'appartamento si rivolge sia a chi cerca una soluzione abitativa confortevole che a chi desidera un investimento strategico. Classe Energetica: A
