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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 480.000 € (cod.64384c1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5052 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.627 €/m² e
4.976 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.930 €/m² a 6.890 €/m²) e per quadrivani (da 3.625 €/m² a 6.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza senza ascensore
FIRENZE - S.JACOPINO - SANTA MARIA NOVELLA In pieno centro di Firenze troviamo questa NUOVA realizzazione tra Piazza Santa Maria Novella e Piazza S.Jacopino Gli appartamenti in vendita sono due al piano terreno e due al secondo ed ultimo piano. Tutti sono dotati di posto auto e cantina esclusivi Appartamento 3 : Piano terra quadrilocale con living e cucina a vista, doppi servizi, tre camere, resede esterno, cantina e posto auto 530.000 euro Appartamento 10 : Secondo piano (senza ascensore) quadrilocale su due livelli con living e cucina a vista, doppi servizi, tre camere, terrazza abitabile, cantina e posto auto 510.000 euro Appartamento 12 : Secondo piano (senza ascensore) quadrilocale su due livelli con living e cucina a vista, doppi servizi, due camere, terrazza abitabile, cantina e posto auto 480.000 euro
