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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 620.000 € (cod.64384c11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4428 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.869 €/m² e
5.229 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 5.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana) è pari a
4.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura con garage
GAVINANA In palazzina di sole sei unità troviamo questo ampio sei vani libero su quattro lati composto da arioso ingresso, salone doppio con accesso ad una ampia terrazza in parte abitabile, sala da pranzo con cucinotto e ripostiglio con accesso ad un secondo balcone dotato di due zone verandate una ad uso ripostiglio l'altra a lavanderia, tre camere matrimoniali, con doppi servizi finestrati. Completa la proprietà un garage di 14mq. La palazzina è dotata di ascensore e l'unità immobiliare è termoautonoma. Le spese condominiali sono contenute. L'appartamento nel complesso si presenta abitabile in quanto fino a qualche anno fa era affittato, ma per esprimere al meglio la sua potenzialità andrebbe in parte ristrutturato
