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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano a 280.000 € (cod.64376a07)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4912 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.166 €/m² e
4.522 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Soffiano (da 3.130 €/m² a 4.810 €/m²) e per bivani in zona Soffiano (da 3.465 €/m² a 4.905 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Soffiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soffiano) è pari a
3.830 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Soffiano vendesi bellissimo bilocale in fase di totale ed accurata ristrutturazione. Consegna prevista fine gennaio 2015. composto da ingresso / disimpegno, camera matrimoniale, grande bagno, soggiorno /cucina con doppio affaccio su grande terrazza panoramica con esposizione angolare. Riscaldamento e condizionamento singolo. Finiture di livello, pavimento in listoni di rovere , infissi nuovi e certificati, serrande elettriche, portone blindato antieffrazione. immobile dotato di ascensore. Parti condominiali ( facciate) da poco ristrutturate L'appartamento sarà consegnato dotato di agibilità e con tutte le certificazioni di legge Vicinissimo a tutti servizi commerciali ed alla fermata della tramvia Adatto sia a residenza principale che a messa a reddito per affitti turistici Classe Energetica: G
