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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 655.000 € (cod.6436c006)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 655.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
655.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5598 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.634 €/m² e
6.115 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore
Rir. SP_1703 Per info o visite chiamare 3758439972 Property Manager propone in vendita un ampio appartamento di 110 mq al quarto piano di un elegante palazzo d'epoca in Piazza Indipendenza, servito da ascensore. La proprietà è completamente ristrutturata e arredata con attenzione ai dettagli, ed è già dotata di CIR (Codice Identificativo Regionale) e CIN, ed è regolarmente inserita nel circuito degli affitti brevi, con una rendita annua dimostrabile. L'appartamento, molto luminoso, è composto da un grande soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, doppi servizi (di cui uno finestrato), ripostiglio e locale lavanderia. Gode di tre balconi che offrono piacevoli affacci e possibilità di realizzare una terza camera da letto, incrementando così ulteriormente il potenziale di rendimento nel mercato degli affitti turistici. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, infissi ad alta efficienza termica e acustica, e aria condizionata in tutte le stanze. Un'opportunità unica per chi cerca un investimento già pronto e redditizio nel cuore di Firenze. RIF.SP_1703
