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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 386.000 € (cod.6435553c)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 386.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via delle Cento Stelle nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
386.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2662 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.536 €/m² e
3.799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per uffici (da 2.325 €/m² a 4.390 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.375 €/m² a 5.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Campo di Marte pressi Via delle Cento Stelle) è pari a
3.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
In posizione strategica e di prestigio si vende ufficio di 145 mq con ingresso indipendente, posto al primo piano, composto da cinque vani oltre ripostiglio e bagno con finestra. L'immobile è molto luminoso con affacci sul verde e in buone condizioni
