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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia a 285.000 € (cod.643385b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pisana nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO FIRENZE SOFFIANO S.A.S.) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3313 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.775 €/m² e
4.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE) per appartamenti (da 3.135 €/m² a 4.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia pressi Via Pisana) è pari a
4.145 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO FIRENZE SOFFIANO S.A.S.
VIA GHERARDO STARNINA 40/42, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
ZONA MONTICELLI. In zona Monticelli, vicino a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, proponiamo in vendita un cinque vani di 90 mq con soffitta abitabile di 60 mq e possibilità di acquistare Box Auto a 2 minuti a piedi dall'appartamento. L'immobile fa parte di una piccola palazzina di soli due condomini, è posto ad un secondo piano senza ascensore. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile. A completare un bagno finestrato con vasca. La zona notte è servita da tre camere da letto matrimoniali; da una delle quali si accede ad una soffitta abitabile di 60 mq, dove c'è la possibilità di realizzare altre due camere da letto. Possibilità di acquistare Box Auto a 30.000€. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Tetto, facciate, infissi rifatti una decina di anni fa. Libero da subito
