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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 720.000 € (cod.643138de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 720.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6260 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
5.543 €/m² e
6.013 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Gavinana (da 3.145 €/m² a 5.400 €/m²) e per attici in zona Gavinana (da 3.660 €/m² a 6.275 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana) è pari a
4.165 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Da Privato. Situato al quinto piano di gradevole palazzo anni 80 con ascensore, suggestivo attico di quattro vani caratterizzato da splendida terrazza panoramica. In una delle zone piu' vive di Firenze, nel cuore di Gavinana, splendido attico di 115 mq composto da quattro ampi vani in ottime condizioni generali. L'immobile si compone di elegante zona giorno con ingresso su ampio disimpegno, luminosa sala doppia direttamente collegata alla grande terrazza panoramica sulle colline fiorentine e cucina abitabile con accesso alla terrazza tergale. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto matrimoniali e doppi servizi finestrati. Riscaldamento autonomo singolo con caldaia nuova, aria condizionata ed infisso a taglio termico. Completano gli spazi interni 2 comodi ripostigli. L'immobile, grazie alle sue caratteristiche risulta essere un oggetto particolare e introvabile, adatto a nuclei familiari numerosi che necessitano di ampi spazi interni ed esterni per godersi la tranquillità e la privacy che solo un attico sa regalare. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, vicino a tutte le attività commerciali e servizi di prima necessità, nonché a due passi dalla futura fermata della tramvia ( che sorgerà proprio nelle immediate vicinanze ) e dal raccordo autostradale, questo immobile rappresenta un ottima soluzione per chi necessita di spostarsi con facilità senza rinunciare alla comodità. Posso fornire ulteriori foto a richiesta, per maggiori info resto a disposizione. Prezzo trattabile
