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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 590.000 € (cod.642f9c62)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da SANTA MARIA NOVELLA) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4720 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.530 €/m² e
4.931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 5.595 €/m²) e per case indipendenti (da 2.920 €/m² a 5.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana) è pari a
4.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Firenze - Via Di Ripoli - Appartamento di circa 130 mq oltre giardino esclusivo di circa 230mq completamente ristutturato nel 2023. Si sviluppa al piano terra, di una piccola palazzina dei primi del novecento di soli tre condomini. La sapiente ed attenta ristrutturazione offre uno spazio confortevole e luminoso con mobili su misura pronto all'uso abitativo senza spese condominiali. Dal corridoio d'ingresso condominiale l'immobile presenta due entrate di accesso come a dar vita a 2 abitazioni distinte ma non suddivise catastalmente. L'appartamento più grande è composto da un ingresso con salottino, piccolo ripostiglio, una camera da letto con bagno ensuite, secondo bagnetto per gli ospiti, ampio salone con sala da pranzo e cucina. Tutto caratterizzato da grandi travi a vista e luminose vetrate con affaccio sul giardino di proprietà interno. L'appartamento più piccolo è un bilocale, è perfetto anche da mettere a reddito ed è composto da un salotto/ cucina con affaccio sul giardino, un bagno e una camera da letto. Completano la proprietà una cantina di circa 15mq, uno spazio esterno coperto ad uso di lavanderia ed un pozzo con sistema di pompaggio dell'acqua da poter utilizzare per annaffiare l'ampio giardino . L'immobile viene venduto ammobiliato di cucina, elettrodomestici, armadi, strutture letti e mobili vari essendo fatto tutto su misura per la casa. Tutte le stanze sono provviste di aria condizionata, riscaldamento autonomo a pavimento e cancelli in ferro battuto alle finestre e porte finestre. Tutti gli infissi sono nuovi. Richiesta Euro 590.000 Classe Energetica: E
