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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 380.000 € (cod.642da5bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Pietro Leopoldo nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3619 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.629 €/m² e
3.978 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 5.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Piazza Pietro Leopoldo) è pari a
4.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILSTATUTO - Italiana Immobiliare Franchising
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore
Quattro vani - due balconi In palazzo anni '30, terzo piano con ascensore, quattro vani di 100mq in medie condizioni composto da cucina, soggiorno, ripostiglio, due camere, servizio, due balconi e cantina. Ubicato nel quartiere 5 di Firenze, a due passi da Piazza Leopoldo e dalla fermata della tramvia, nei pressi di tutti i principali servizi oltre al rapido collegamento per il centro storico. L'immobile facente parte di un palazzo anni '30 è composto da QUATTRO VANI di 100mq in condizioni tali da necessitare dei lavori interni con cucina, soggiorno, DUE CAMERE MATRIMONIALI, servizio, ripostiglio, DUE BALCONI sui 10 mq totali e CANTINA sui 6mq. L'appartamento è adatto per chi cerca una soluzione abitativa dai tagli planimetrici ampi e dagli spazi ben definiti per singolo vano. Il suo punto di forza è la centralità dell'ubicazione. Contattaci subito al numero 055 470360 e saremo ben lieti di accompagnarvi in visita, anche con un tecnico per un preventivo sui lavori utili da fare
