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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 385.000 € (cod.642c7a5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Home Broker) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4052 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.524 €/m² e
4.878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 5.595 €/m²) e per quadrivani (da 3.035 €/m² a 5.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana) è pari a
4.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Broker
Piazza Gualfredotto da Milano 8R, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
GAVINANA - Piazza Gualfredotto interno - Luminoso appartamento in vendita nella zona residenziale di Gavinana, situato al primo piano di una palazzina degli anni '30 in perfette condizioni di manutenzione. L'immobile, libero al rogito, si presenta completamente ristrutturato con rifiniture di pregio. Gli spazi sono ben distribuiti con un totale di ( Vani 4,5 ) : due ampie camere da letto di cui una con Cabina armadio, un'ampio soggiorno, una cucina abitabile con accesso ad un gradevole balcone interno , un grande ripostiglio e un bagno con doccia finestrato. La metratura del totale di 95 mq è composta da 90 mq calpestabili, garantendo ampi spazi abitabili e confortevoli. Impianti nuovi certificati : Termosingolo con impianto radiante a pavimento di ultima generazione. Cucina su misura compresa nel prezzo, piano cottura a induzione ( No Gas ). L'appartamento gode di una posizione strategica, vicino ai principali servizi e mezzi di trasporto, in una zona tranquilla e ben servita. Ideale per chi desidera vivere una vita dinamica e comoda a pochi passi dal centro città. Richiesta euro 385.000. Per info o visite contattare 3386212115 Geom Gerardo Sassonia
