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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 360.000 € (cod.642a0b0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giampaolo Orsini nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Home Broker) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4556 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.768 €/m² e
5.165 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 5.595 €/m²) e per mansarde (da 3.520 €/m² a 6.265 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Via Giampaolo Orsini) è pari a
4.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Broker
Piazza Gualfredotto da Milano 8R, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
ESCLUSIVA - Via Giampaolo Orsini Pressi - In Piccola Palazzina del 1900 - Proponiamo Ampio Tre vani su due livelli con la zona notte al piano superiore in Mansarda ( Soffitta ) per un totale tra Giorno/ e Notte di mq 79 circa.Così composto : Portonci […]
