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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 750.000 € (cod.642981b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da MY TUSCAN HOUSES) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5033 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.770 €/m² e
6.276 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.065 €/m² a 7.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
5.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Via Venezia limitrofo nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi da Piazza San Marco, in palazzo signorile dotato di portierato ed ascensore, trovano ubicazione due appartamenti di charme oggetto di una riqualificazione edilizia ad alto livello qualitativo. per la ristrutturazione dei due immobili sono previste finitue di pregio e impianto di climatizzazione invernale ed estivo a pompa di calore in aggiunta all'impianto di riscaldamento centralizzato esistente.L'appartamento in oggetto ha una metratura lorda di mts 149 ed è composto da un ampio ingresso di quasi 20 mts, una bella sala living, una cucina abitabile, una master bedroom, seconda camera, studio o terza camera perchè la metratura lo permette mts 21, due bagni dei quali uno finestrato. Ampio ripostiglio, balconi per mts 6. Molto luminoso. Per info Cecilia 335.6879818
