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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Brozzi a 285.000 € (cod.6428f341)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Brozzi, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4071 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.609 €/m² e
4.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERETOLA - BROZZI - QUARACCHI - SAN DONNINO) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.250 €/m²) e per trivani (da 3.205 €/m² a 4.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brozzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brozzi) è pari a
3.415 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Brozzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TACCOGNA ANTONIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione
Pistoiese, in contesto di nuovissima costruzione, proponiamo grazioso trilocale di 70 mq con 32mq di terrazza a loggia, libero su due lati. L'immobile è così composto: ingresso diretto su soggiorno con angolo cottura con accesso alla terrazza, due camere da letto, bagno finestrato con doccia, ripostiglio. Completà l'unità un posto auto scoperto. Termosingolo a pompa di calore ad elevatissimo risparmio energetico oltre a pannelli solari sul tetto condominiale. Parco condominiale videosorvegliato H24. Materiali di alta qualità da capitolato. Consegna prevista inizio anno 2025. . Vende società. RIF: G5417, APP N.7 - - - - ACE.A+ 6.Kwh/mq Tel 055- 26.39.558 www.ttpartnersimmobiliare.com
