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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 375.000 € (cod.6428befa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da STUDIO 18) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5357 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.066 €/m² e
5.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.610 €/m² a 5.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
4.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con caminetto
L’appartamento si trova al sesto piano con ascensore (+ 20 scalini a piedi) di un palazzo ristrutturato, nel tetto, facciata e vano scale e regala una vista a 360° su Firenze, su tutti i monumenti e sulle colline. Lo spazio si presenta come un Open space, entrando troviamo il soggiorno comunicante con la camera matrimoniale, dalla quale si ha la vista sul Piazzale Michelangelo, sul Forte Belvedere e sul Duomo. Il soggiorno è impreziosito da un Camino funzionante. Nel disimpegno troviamo una zona con armadiature ed un ripostiglio. Preziosa la Cucina comunicante con il terrazzo a tasca di circa 20 mq dal quale si gode di una stupenda vista su Fiesole. La grande terrazza costituisce una sorta di estensione della zona giorno nei periodi di bel tempo. Completa la proprietà il bagno finestrato ed un'ampia soffitta. Quest'appartamento è un vero gioiello per chi desidera vivere fuori dal centro storico senza rinunciare alla sua bellezza
