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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 700.000 € (cod.6428b9e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da POLO REAL ESTATE) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4761 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.317 €/m² e
5.807 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.085 €/m² a 7.595 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce) è pari a
5.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POLO REAL ESTATE
Via Quintole per le Rose 121/B, Via Quintole per le Rose 121/B, 50023, Impruneta (FI)
DESCRIZIONE
con terrazza
Italiano: Splendido appartamento in vendita in Palazzo Signorile sul Lungarno di Firenze, a pochi passi dal centro storico e dalla bellissima Piazza di Santa Croce. La proprietà di 120 mq circa, con 2 camere e 2 bagni, è disposta su due piani e situata al terzo piano. All'ingresso dell'appartamento si trova un disimpegno di circa 10 mq, il quale permette l'accesso alla cucina con piccola dispensa. Tramite un corridoio si accede al salotto con vista meravigliosa sulla Basilica di Santa Croce, alla camera da letto e al bagno. Tramite una scala in legno, dal soggiorno si accede al secondo piano, nel quale sono presenti una camera da letto, un bagno ed una piccola terrazza. Referente Luca tel. 3513200979, sia chiamate che Whatsapp Inglese: Gorgeous apartment for sale in a prestigious building on the Lungarno of Florence, just steps away from the historic center and the beautiful Piazza di Santa Croce. The property, approximately 120 square meters, features 2 bedrooms and 2 bathrooms, spread over two floors and located on the third floor. At the entrance of the apartment, there is a hallway of about 10 square meters, which provides access to the kitchen with a small pantry. Through a corridor, you enter the living room with a wonderful view of the Basilica of Santa Croce, the bedroom, and the bathroom. Via a wooden staircase from the living room, you reach the second floor, where there is another bedroom, a bathroom, and a small terrace. The apartment requires renovation works and is ideal for investment purposes. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione si presta molto bene come investimento
