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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 550.000 € (cod.64282974)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da PRESTIGE PROPERTIES DI KHLYSTOVA EKATERINA) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7971 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.532 €/m² e
6.126 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.220 €/m² a 7.630 €/m²) e per loft (da 4.550 €/m² a 8.725 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
6.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGE PROPERTIES DI KHLYSTOVA EKATERINA
Via Rapisardi 25, Riccione (RN)
DESCRIZIONE
In un prestigioso palazzo storico di altissima rappresentanza, a pochi passi dal Duomo di Firenze, proponiamo in vendita un elegante e suggestivo loft. L'immobile è composto da un ampio e luminoso spazio open plan con cucina a vista, caratterizzato da un'altezza notevole dei soffitti che permette la possibilità di realizzare un soppalco. Completano la proprietà ampio bagno e la bellezza degli soffitti a cassettoni, che conferiscono un ulteriore valore storico e architettonico. Le ampie finestre permettono una straordinaria luminosità, creando un'atmosfera ariosa e spaziosa
