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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 269.000 € (cod.6427df0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da ZANNIER SERVIZI IMMOBILIARI) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5604 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.897 €/m² e
6.467 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.085 €/m² a 7.590 €/m²) e per attici (da 4.795 €/m² a 8.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce) è pari a
5.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore
Proponiamo un esclusivo appartamento situato nel cuore pulsante di Firenze, nella prestigiosa Zona Santa Croce, a pochi passi dalla splendida Basilica. L'immobile è inserito in una palazzina di sole tre unità, caratterizzata da bassissime spese condominiali e di gestione. Posizionato al terzo ed ultimo piano senza ascensore, questo elegante appartamento offre una superficie di 48 mq. Caratteristiche dell'appartamento: zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina open space, camera matrimoniale spaziosa e confortevole, bagno moderno recentemente ristrutturato nel 2020, doppio affaccio sulle caratteristiche vie di Firenze garantendo una luminosità eccezionale. Completa la proprietà comoda soffitta. Dettagli aggiuntivi: ristrutturazione completa del bagno e dell'impianto elettrico nel 2020, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, tetto condominiale completamente rifatto nel 2024. Scoprite il fascino di Firenze nel vostro nuovo, luminoso rifugio. Ideale anche come investimento. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in un ambiente storico ed accogliente nel cuore di Firenze. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Contatti: telefono: 334.9030861 – email: info@zannierimmobiliare.it
