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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 380.000 € (cod.64272356)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Sirtori nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da CAPITAL IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.719 €/m² e
4.034 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 5.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Via Giuseppe Sirtori) è pari a
4.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
VIA DI NOVOLI, 73/C, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
FIRENZE CAMPO DI MARTE – PIAZZA FARDELLA PRESSI Proponiamo in vendita luminoso appartamento, parzialmente seminterrato sul lato strada, con ampio giardino. L’immobile è così composto: ingresso, ampia sala, cucina abitabile (da cui si accede al giardino privato), camera matrimoniale, cameretta e servizio finestrato. Nella parte esterna troviamo un patio di oltre 20 mq ed un grande giardino esclusivo di oltre 120 mq. Dotato di riscaldamento autonomo. Ottimo anche come investimento
