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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano a 290.000 € (cod.6426d29d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Antonio Dosio nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.252 €/m² e
3.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 4.810 €/m²) e per case indipendenti (da 3.090 €/m² a 4.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Soffiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soffiano pressi Via Giovanni Antonio Dosio) è pari a
3.850 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PARENTESI CASA
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto
FIRENZE, SOFFIANO, (W25028) in un interno molto silenzioso, proponiamo in vendita 4 Vani di 90 mq circa in buone condizioni. L'appartamento, ubicato in una zona residenziale di pregio, si trova al piano terra di una piccola palazzina, è composto da INGRESSO, CUCINA-SOGGIORNO IN OPEN SPACE di circa 40 mq con CAMINETTO, DUE CAMERE MATRIMONIALI e BAGNO. Completa la proprietà una CANTINA di circa 10 mq alla quale si accede dalla scala interna. In zona tutti i servizi, attività commerciali, supermercati. Termoautonomo Ape Classe G 220,25 kwh/m2 anno Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, Soffiano,Vendita, 4 Vani, cantina EPI: 175,00 kwh/m2 anno
