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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 1.300.000 € (cod.64256057)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Signoria nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
281 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4626 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.124 €/m² e
6.663 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.245 €/m² a 7.635 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza della Signoria) è pari a
5.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore
Situato in una delle zone più centrali e prestigiose della città, questo affittacamere si trova a soli pochi minuti a piedi da Piazza della Signoria, il cuore pulsante di Firenze. L'immobile si trova al secondo piano di un palazzo storico, privo di ascensore, che conserva il fascino autentico della tradizione fiorentina, ma con tutti i comfort moderni necessari per un soggiorno indimenticabile. Con una superficie di 281 mq, questa proprietà è perfetta per chi desidera godere della comodità e dell'eleganza di un grande spazio, pur essendo a due passi dalle principali attrazioni turistiche della città. La struttura è composta da 6 camere accoglienti, due cucine attrezzate e funzionali, ideali per garantire a ogni ospite la massima indipendenza e comfort durante il soggiorno. Il balcone affaccia sulla silenziosa corte interna. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca un affittacamere di qualità, situato nel cuore di Firenze, con un ampio spazio e una posizione invidiabile, perfetta sia per residenti che per turisti. Per informazioni: Alessia 333 7398137
