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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 390.000 € (cod.6423d2cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.757 €/m² e
4.090 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.840 €/m²) e per case indipendenti (da 2.970 €/m² a 4.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto) è pari a
3.925 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
ISOLOTTO, in una posizione strategica vicino a tutti i servizi, all’uscita della superstrada e a pochi passi dalla linea della tramvia T1, proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato, perfetto per chi cerca una soluzione chiavi in mano. L’immobile si trova al primo piano e si sviluppa attraverso un comodo disimpegno che collega tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina abitabile a vista, mentre la zona notte offre due camere da letto e un servizio. A completare la proprietà, un comodo balcone tergale accessibile direttamente dalla cucina. Grazie alla recente ristrutturazione e alla posizione altamente servita, l’appartamento rappresenta una scelta ideale sia come abitazione principale che come investimento da mettere a reddito.A.P.E. classse"G"36kwh/mq.anno €390.000 Rif.V406
