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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Firenze in zona Novoli a 190.000 € (cod.641e134d)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Via Alessandro Allori nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da maggini immobiliare) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2021 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.739 €/m² e
3.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per quadrivani (da 2.635 €/m² a 4.090 €/m²) e per uffici (da 1.725 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
quadrivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Novoli pressi Via Alessandro Allori) è pari a
3.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Novoli - adiacenze via Allori, ufficio di 4 vani 94 mq catastali con antibagno e bagno, oltre terrazza mq 30, ubicato al 1° piano con ascensore, dotato di termocentrale e climatizzatore con pompa di calore. Parcheggio condominiale delimitato da sbarra di accesso. L'Immobile è situato a 500 mt dal tribunale, in zona servitissima . L'indirizzo è puramente indicativo, l'immobile è comunque nelle immediate vicinanze. Per informazioni e sopralluoghi Maggini Immobiliare 3483133754 - 0554288432
