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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 480.000 € (cod.641c2279)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6400 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.035 €/m² e
6.586 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura di nuova costruzione senza ascensore
appartamento perfettamente ristrutturato in pronta consegna disposto su un unico piano ,l 'immobile e 'composto da un ampio soggiorno praticamente doppio (mq 30 ) con angolo cottura due camere di cui una singola,due bagni e un ripostiglio.perfetto per una famiglia oppure per poter essere messo a reddito poiche e 'un 'ottimo investimento. L 'appartamento e 'situato in Borgognissanti al terzo piano senza ascensore,gli scalini sono comunque gradevoli poiche ' bassi. (Classe Energetica non disponibile
