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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 415.000 € (cod.641bd9cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 415.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4150 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.978 €/m² e
4.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per case indipendenti (da 3.535 €/m² a 6.360 €/m²) e per villette a schiera (da 3.760 €/m² a 5.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
4.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Bellosguardo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TARTAGLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile senza ascensore
SAN JACOPINO PRESSI IN TERRATETTO STRADA TRANQUILLA CON TUTTI I SERVIZI NELLE IMMEDIATE VICINANZE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO LUMINOSO CON OTTIME FINITURE DI AMPIO SOGGIORNO CUCINA ABITABILE DUE CAMERE OLTRE SERVIZIO DUE CANTINE GRANDI CON FINESTRE E POSSIBILUTA DI TAVERNA LAVANDERIA BALCONE TERRAZZA ABITABILE GIARDINO DI 100 MQ E TERMOSINGOLO POSSIBILITA DI DETRAZIONE FISCALE DI 48. 000 EURO CL. EN. G I. P. E 175 RIF. 1/0697 - (agg. 22/04/2025
