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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 1.100.000 € (cod.6416d006)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4680 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.247 €/m² e
5.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 4.020 €/m² a 7.520 €/m²) e per attici (da 3.970 €/m² a 7.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
5.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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Attico in vendita a firenze
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Attico in vendita a firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIS GROUP AGLIANA
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con climatizzazione
Firenze D'Azeglio - Mazzini R32 Prestigioso attico in palazzo di pregio con ascensore, unico al piano dotato di ampie terrazze con vista panoramicissima sulla cupola del Duomo e colline fiorentine. L'immobile si sviluppa per una superficie di 235 mq. con 70 mq. di terrazze abitabili e soffitta di 60 mq. L'attico ha soffitti alti e si compone di ingresso, salone triplo con porte-finestre sulla terrazza di 55 mq vista Duomo, cucina con sala da pranzo ed accesso a balcone attrezzato, quattro camere di cui una con terrazza e due con bagno personale, tre bagni, camera guardaroba. Dall'interno dell'appartamento si accede ad ampia soffitta abitabile con lucernari e travi a vista. Luminoso, termoautonomo, climatizzato e libero su quattro lati. Oggetto unico. Richiesta euro 1.100.000 - Vilagi Immobiliare - TEL. 334.23.56.902 - MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com - anno
