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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 580.000 € (cod.6415e80e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da REVIVO SRL) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3866 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.545 €/m² e
3.885 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.540 €/m²) e per attici (da 2.970 €/m² a 4.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
3.655 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Attico luminoso di 150 mq al 10° piano con vista panoramica a 360° sulla città Proponiamo in vendita un elegante attico di 150 mq situato al 10° piano di un signorile palazzo, che offre una vista spettacolare a 360° su tutta la città, con ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale in ogni ambiente. La proprietà, che si presenta in buone condizioni, è composta da un ampio ingresso, un doppio soggiorno che crea un'atmosfera accogliente e raffinata, una cucina , due camere da letto con la possibilità di ricavare una terza camera, un bagno e un pratico ripostiglio. La posizione al decimo piano garantisce non solo una vista mozzafiato, ma anche una privacy invidiabile, lontano dal traffico cittadino. La zona, ben servita da mezzi pubblici e con tutti i principali servizi a portata di mano, rende questa proposta ancora più interessante. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Tiffany Stefanelli al 324 8179070. Classe Energetica: G
