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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 275.000 € (cod.6414a0c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4435 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.744 €/m² e
5.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.030 €/m² a 6.905 €/m²) e per trivani (da 4.145 €/m² a 6.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SANTA MARIA NOVELLA SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
ZONA PUCCINI - VIA MONTEVERDI, vicinissimo a tutte le attività pubbliche e commerciali, a pochi minuti dalla tranvia, proponiamo in VENDITA TRILOCALE di NUOVA REALIZZAZIONE posto al primo piano CON ASCENSORE. La porta d'ingresso si apre sul disimpegno dove, davanti, troviamo la ZONA GIORNO composta da un SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA e porta finestra per accedere al BALCONE. Sulla destra dell'ingresso, invece, troviamo la ZONA NOTTE composta da DUE CAMERE DA LETTO di cui una matrimoniale. Conclude la proprietà UNA CANTINA FINESTRATA. Consegna entro FINE APRILE. Per fissare una visita o per maggiori informazioni potete chiamarci allo 055/213344 oppure inviare una mail
