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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Settignano a 830.000 € (cod.64149b6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Settignano, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Rossellino nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5187 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.255 €/m² e
4.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTIGNANO) per appartamenti (da 3.385 €/m² a 5.360 €/m²) e per case indipendenti (da 3.410 €/m² a 5.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Settignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settignano pressi Via del Rossellino) è pari a
4.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Settignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto
Terratetto a Settignano Scopri un'opportunità unica di vivere in un ambiente storico ma interamente ristrutturato con gusto contemporaneo a Settignano. Questo immobile, situato in una posizione dominante, all'interno di una strada privata estremamente caratteristica, offre grande privacy e quiete. Parte di un antico convento quattrocentesco, il terratetto di 160 mq è stato interamente ristrutturato e arredato con gusto, mantenendo il fascino del passato. L'appartamento presenta un doppio ingresso, che ha reso possibile dividerlo in due unità facilmente riaccorpabili, perfetto quindi per due nuclei familiari grazie alla comunicazione interna o per essere utilizzato nel suo intero. Al piano terreno, troverai un accogliente soggiorno con caminetto, una cucina ben attrezzata, una camera matrimoniale e un bagno. Al piano superiore si sviluppa l'unità più grande composta da un soggiorno panoramico con camino e cucina di design, affacciato su una loggia quattrocentesca con vista sulla città e nel verde, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. Salendo qualche gradino, troviamo una seconda camera matrimoniale con bagno ensuite e un ampio soppalco a vetri aperto sul soggiorno può essere utilizzato come zona living o studio, aggiungendo comfort e funzionalità. L'appartamento è dotato di aria condizionata. Completamente ristrutturato e venduto arredato, questo immobile è pronto per accoglierti in un contesto storico e affascinante. Non perdere l'occasione di vivere in un pezzo di storia a Settignano
