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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 890.000 € (cod.640f2da3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Home Broker) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5235 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.956 €/m² e
6.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Broker
Piazza Gualfredotto da Milano 8R, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con ascensore con cucina abitabile con garage con climatizzazione
Piazza Donatello Pressi In Palazzina Signorile ,proponiamo in vendita Appartamento di circa 170 MQ in fase di completa ristrutturazione, posto al terzo piano con ascensore. L'immobile è coì composto: ingresso ,ampia zona giorno con salotto, sala da pranzo e cucina abitabile ,tre camere da letto, doppi servizi e balcone completano la proprietà un ripostiglio una zona lavanderia e una comoda cantina Possibilità di posto auto coperto nel garage condominiale L'appartamento può essere personalizzato a proprio gusto con scelta dei materiali e verrà consegnato con infissi a taglio termico e pompe di calore in tutte le stanze. Detrazioni fiscali di 48mila euro
