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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Firenze in zona Firenze Nova a 210.000 € (cod.640e497d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.914 €/m² e
3.162 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per uffici (da 1.950 €/m² a 4.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Firenze Nova) è pari a
2.950 €/m², di poco superiore al valore della zona Novoli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Attuttotondo
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con garage con climatizzazione
Nostra esclusiva In edificio in ottimo stato, piano terra con resede esterno. Ufficio al piano terra progettato in open space in ottime condizioni di manutenzione, cablato e climatizzato, illuminato da grandi finestre che consentono la suddivisione dell'ampia superficie in singoli spazi di lavoro. La zona di Firenze Nova è vicina al Tribunale di Firenze, all'Università di Novoli, limitrofa all'ingresso autostradale e alla FI-PI-LI. Il complesso di cui fa parte l'immobile è stato costruito all'inizio degli anni 2000, perfettamente conservato, ha un bello spazio a comune interno, facilità di parcheggio. L'ufficio è corredato da un box auto di mq. 21 , posto al piano interrato raggiungibile dall'ascensore, in vendita a Euro 45.000,00, da acquistare a parte. Ottimo investimento In a building in excellent condition, ground floor with external courtyard. Ground floor office designed in open space in excellent maintenance conditions, wired and air conditioned, illuminated by large windows that allow the division of the large surface into individual work spaces. The area of Firenze Nova is close to the Court of Florence, the University of Novoli, adjacent to the motorway entrance and the FI-PI-LI. The complex to which the property belongs was built in the early 2000s, perfectly preserved, has a beautiful internal common space, easy parking around. The office is accompanied by a garage of 21 square meters, located in the basement reachable by elevator, for sale separately at the price of Euro 45,000.00. Great investment RIF.FINOVA 10
