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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Firenze in zona Soffiano a 790.000 € (cod.640e0727)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Firenze in zona Soffiano, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI D22, è proposta in vendita (da VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5266 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.904 €/m² e
4.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE) per case semindipendenti (da 2.580 €/m² a 4.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Soffiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Soffiano) è pari a
3.460 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Firenze in zona Soffiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA
VIA PISANA 287/A, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
SOFFIANO NEL VERDE VICINO A TUTTI I SERVIZI BELLISSIMA COLONICA LIBERA SU 3 LATI DI 7 VANI , MQ 150 CIRCA, FINEMENTE RISTRUTTURATA, DISPOSTA SU 2 LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE. AL PIANO TERRA AMPIA ZONA GIORNO CON CAMINO, ZONA PRANZO, CUCINA ABITABILE, STUDIO E SERVIZIO, AL PIANO PRIMO 3 CAMERE DA LETTO DI CUI UNA CON SERVIZIO PRIVATO E TERRAZZA ABITABILE E ALTRO SERVIZIO. COMPLETA LA PROPRIETA' BELLISSIMO GIARDINO CARRABILE DI 1000 MQ E AMPIA CANTINA CON ZONA LAVANDERIA. VIDEOCITOFONO, IMPIANTO DI ALLARME. APE IN CORSO DI REDAZIONE. RIF V150 RIF. 3/0008 - (agg. 05/03/2025
