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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 580.000 € (cod.640dd1d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 580.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Massaia nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5225 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.395 €/m² e
5.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 5.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Via Guglielmo Massaia) è pari a
4.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMES IN FLORENCES
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
In Via Massaia, proponiamo in vendita appartamento di circa 110mq (lordi) completamente ristrutturato nel 2018. Al primo piano senza ascensore di piccola palazzina circondata da un piccolo giardinetto a comune. Composto da ingresso, soggiorno doppio con accesso al primo balcone, studio insonorizzato, cucina abitabile con veranda (lavanderia), due camere da letto della quali una con balcone e affacci nel verde, due bagni, ripostiglio oltre a box auto nel piano seminterrato di circa 17mq. Riscaldamento autonomo a pavimento e Aria Condizionata. Per info e visite tel. Denis Lame 329 7187701 La nostra agenzia immobiliare si trova in via Mazzetta 22r, in Piazza di Santo Spirito, il cuore pulstante dell'Oltrarno. Ci trovate anche su INSTAGRAM: @denis.lame @raimondacaliterna
