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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 368.000 € (cod.640da66b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 368.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Manfredo Fanti nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI) a
368.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5183 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.772 €/m² e
5.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.535 €/m² a 5.385 €/m²) e per trivani (da 4.260 €/m² a 5.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Manfredo Fanti) è pari a
4.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con angolo cottura senza ascensore
In vendita a Firenze, nella rinomata zona di Campo di Marte, proponiamo un luminoso appartamento di 70 mq situato al secondo ed ultimo piano, senza ascensore, di un elegante contesto . Questo immobile, in corso di completa ristrutturazione, offre un ambiente accogliente e moderno. L'appartamento è composto da tre vani, soggiorno luminoso con angolo cottura e balcone, una camera da letto matrimoniale spaziosa, una camera singola ed un servizio. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato di condizionatore, assicurando una temperatura ideale durante tutto l'anno. Il balcone offre uno spazio esterno dove poter rilassarsi e godere di momenti di tranquillità. Prezzo Trattabile, possibili personalizzazioni sul capitolato e sgravi Fiscali fino a € 48.000
