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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 380.000 € (cod.640a50d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3454 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.145 €/m² e
4.426 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto) è pari a
3.940 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con garage
Firenze San Quirico Legnaia Vendesi nostra Esclusiva ampio appartamento di 95 mq. circa calpestabili situato al piano terzo penultimo con ascensore composto da ampio ingresso con armadio guardaroba, cucina abitabile con accesso ad ampio balcone tergale in parte verandato ed attrezzato a lavanderia, grande soggiorno, ripostiglio, due camere matrimoniali, bagno finestrato oltre terrazzo a loggia sulla facciata frontale. Completano la proprietà un garage di 13 mq. alto 2,90 dotato di acqua con accesso dal piazzale condominiale raggiungibile tramite ascensore e un posto auto esclusivo. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione con infissi nuovi a taglio termico e aria condizionata in due ambienti, pavimenti delle camere in parquet, facciata rifatta con cappotto termico e predisposizione riscaldamento singolo
