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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.150.000 € (cod.64088e6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5897 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.132 €/m² e
5.624 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro San Frediano (da 4.335 €/m² a 7.430 €/m²) e per attici in zona Centro San Frediano (da 4.510 €/m² a 7.250 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto con cortile
Scopri un meraviglioso appartamento in vendita situato nel cuore del quartiere Oltrarno di Firenze. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, sia come residenza permanente che come immobile da affittare, grazie alla vicinanza alle principali attrazioni turistiche della città. L'appartamento, situato all'ultimo piano di un edificio storico fiorentino, offre una quiete assoluta e una privacy rara, pur essendo a pochi passi dalle zone più vibranti di Firenze. La proprietà è ben distribuita, con spazi ampi e luminosi, che garantiscono comfort e intimità ad ogni ambiente. L'ingresso principale conduce a un corridoio che dà accesso a un bagno di servizio e a un locale di servizio (precedentemente parte della cucina). Da qui si accede al soggiorno principale, che gode di una vista panoramica sul centro storico e vanta un elegante camino originale del XVI secolo. La sala da pranzo, separata da ampi archi, crea un flusso armonioso con il soggiorno, dando un'atmosfera accogliente grazie ai soffitti con travi a vista. La zona notte si sviluppa tramite due camere da letto: la prima, con vista sulla città e un accesso diretto a una scala che porta a un terrazzo sul tetto (un'ulteriore caratteristica esclusiva), e la seconda camera, che si trova accanto alla cucina, che si affaccia sul cortile privato dell'edificio. La cucina, intima e funzionale, è perfetta per momenti in famiglia, con finestre che offrono una vista sul cortile interno. La camera da letto principale, ampia e luminosa, è caratterizzata da spazi generosi e altezze elevate, mentre il bagno principale, spazioso e dotato sia di doccia che di vasca, completa la proprietà. Nonostante l'appartamento sia in buone condizioni grazie ai lavori di ristrutturazione effettuati in passato, potrebbe beneficiare di aggiornamenti moderni, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Questa proprietà in vendita nel quartiere Oltrarno ra[…]
