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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 265.000 € (cod.64074fe1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Agrifogli nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Caruso Immobili di Irene Caruso) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3354 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.041 €/m² e
4.314 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 3.195 €/m² a 4.805 €/m²) e per trivani (da 3.790 €/m² a 5.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Via degli Agrifogli) è pari a
4.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nelle vicinanze di Piazza Batoni, in una zona molto tranquilla e silenziosa, proponiamo un appartamento in vendita, sito in un piccolo condominio di 3 piani senza ascensore. Dall'ingresso si accede direttamente nella zona giorno, composta da un salotto ampio e luminoso e da un cucinotto. Da qui si può uscire su un balcone che affaccia sul retro e su un disimpegno dove si trova la zona lavanderia. Dal salotto si passa nella zona notte composta da 2 grandi camere ed un bagno. Il tutto recentemente molto ben ristrutturato, fornito di aria condizionata , riscaldamento autonomo e finestre insonorizzate ed isolanti. Fa parte del immobile anche una cantina ed un posto auto, quest'ultimo disponibile nei mesi pari. APE: E; 526 kwh/m2 anno. Richiesta € 265.000,00. Rif. F223
