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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 286.000 € (cod.63fffadf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 286.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Rondinella nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
286.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4085 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.264 €/m² e
4.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 5.265 €/m²) e per trivani (da 3.705 €/m² a 5.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via della Rondinella) è pari a
4.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO FIRENZE COVERCIANO SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile
COVERCIANO - Ampio trilocale in ottime condizioni. In zona centrale, al primo piano di una gradevole palazzina, proponiamo in vendita un appartamento di tre vani attualmente composto da una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, ripostiglio ed un ampio bagno finestrato. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2019 e si presenta in ottimo stato manutentivo. Il riscaldamento è autonomo. Per maggiori informazioni e/o fissare una visita, contattateci allo 05519973262 oppure via email: ficdh@tecnocasa.it
