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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 295.000 € (cod.63f84fab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Firenze Nord) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4538 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.659 €/m² e
3.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Leonardo Da Vinci, nei pressi di tutti i principali servizi, NUOVO intervento di ristrutturazione al secondo piano. L'appartamento, che sarà oggetto di una ristrutturazione interna completa, è composto da ingresso che conduce alla zona living con soggiorno e cucina e vista, disimpegno, DUE camera da letto, una camera MATRIMONIALE ed una camera SINGOLA, bagno, terrazza perimetrale con angolo ripostiglio. Gli ambienti si caratterizzano per la loro comodità e luminosità. L'oggetto acquista valore per la presenza di uno spazio verde condominiale e la garanzia del servizio di portierato full time. Riscaldamento condominiale. Predisposizione dell'impianto di aria condizionata in ogni ambiente. Impianti nuovi e certificati. Vendita da privato. Consegna dell'immobile prevista per il mese di giugno con possibilità di scegliere materiali e finiture da capitolato dettagliato. A pochi passi a piedi dal Liceo Leonardo Da Vinci, dalla fermata della linea T2, da supermercati, uffici e tutti i servizi primari. Ideale anche come forma di investimento
