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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia a 388.000 € (cod.63f07bd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia, la richiesta di 388.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI) a
388.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3695 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.763 €/m² e
5.127 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cintoia (da 2.840 €/m² a 4.585 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cintoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cintoia) è pari a
3.560 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In vendita a Firenze, nella tranquilla e ricercata zona di Argingrosso, proponiamo un ampio appartamento di 105 mq situato al primo piano di un contesto civile. L'immobile in corso di completa ristrutturazione, si sviluppa su tre livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi interni. Composto da 5 vani, l'appartamento include 3 camere da letto, 3 bagni e una cucina abitabile, ideale per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. L'appartamento garantisce un buon livello di efficienza energetica e comfort. Il riscaldamento è autonomo e la presenza del condizionatore assicura un clima ideale in ogni stagione. L'ingresso è indipendente, offrendo maggiore privacy e tranquillità. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona strategica di Firenze, ben collegata e ricca di servizi. Prezzo trattabile, possibili personalizzazioni, sgravi fiscali. - - anno
