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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 278.000 € (cod.63e2b27f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 278.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Alessandro Volta nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Immobiliare Cantisani) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5148 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.726 €/m² e
5.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 5.265 €/m²) e per monolocali (da 3.535 €/m² a 5.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Viale Alessandro Volta) è pari a
4.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Cure interni viale Volta. A pochi passi da Piazza delle Cure, proponiamo al primo piano di una piccola palazzina, monolocale di 54 mq sul completamente ristrutturato dotato di soppalco e balcone tergale. L 'unità immobiliare è composta da un 'ampia […]
