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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 498.000 € (cod.63dd51b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 498.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Piazzuola nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Home Broker) a
498.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5533 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.559 €/m² e
4.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Broker
Piazza Gualfredotto da Milano 8R, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura
Cure/ Appartamento con Terrazza di mq 80 In bella palazzina d'epoca del 1940 proponiamo appartamento posto al primo piano con ingresso indipendente di mq 90 Vani 3,5 con terrazza di mq 80 circa. Così composto : Ingresso luminosissimo soggiorno con angolo cottura Open space a vistano accesso alla terrazza, 2 camere da letto , 1 servizio finestrato. L ' immobile verrà consegnato a Giugno 2025 con impianti certificati e la possibilità di detrazioni fiscali per bonus ristrutturazione. Il riscaldamento è singolo e le spese condominiali sono molto basse. Predisposizione per aria condizionata Vendita da privato. Richiesta euro 498.000 trattabili
