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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 270.000 € (cod.63d9a4dc)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3913 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.959 €/m² e
5.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per trivani (da 3.945 €/m² a 7.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
trivani in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Duomo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Centro Duomo) è pari a
5.820 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
DESCRIZIONE
A soli 300 metri da Piazza del Duomo, in una zona di fortissimo passaggio pedonale e turistico, cedesi attività commerciale perfetta per la ristorazione o bar. Caratteristiche dell’attività: • Superficie totale: 69 mq. • Canna fumaria: già presente, ideale per preparazione di piatti caldi. • Licenza inclusa: somministrazione di alimenti e bevande. • Bagni: 2 servizi igienici. • Posti esterni: possibilità di sedute all’aperto, ottime per attrarre clienti. • Contratto di locazione: • Canone mensile: €2.300. • Durata residua: 6 anni. Punti di forza: • Posizione strategica nel cuore di Firenze, a due passi dalle principali attrazioni turistiche. • Zona ad altissimo flusso pedonale, perfetta per un business orientato sia ai turisti che ai residenti. • Ottima soluzione per avviare un bar o un ristorante grazie agli spazi e alle licenze già in essere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! YUWEN: 3292269433. Firenze Centro Storico – Commercial Business for Sale Just 300 meters from Piazza del Duomo, in an area with heavy pedestrian and tourist traffic, a commercial business perfect for restaurants or bars is available for sale. Business Features: • Total surface area: 69 sqm. • Fume extraction system: Already installed, ideal for preparing hot dishes. • License included: Authorization for the sale of food and beverages. • Bathrooms: 2 restrooms. • Outdoor seating: Possibility for outdoor tables, excellent for attracting customers. • Lease contract: • Monthly rent: €2,300. • Remaining duration: 6 years. Key strengths: • Strategic location in the heart of Florence, just steps away from the main tourist attractions. • High foot traffic area, perfect for a business targeting both tourists and locals. • Great solution for starting a bar or restaurant thanks to the available space and licenses. CONTACT: Yuwen 3292269433 Classe Energetica: G
