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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 1.490.000 € (cod.63d30a7a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 1.490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C18, è proposta in vendita (da Chiaramonti Immobiliare) a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3634 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.045 €/m² e
4.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per case indipendenti (da 3.135 €/m² a 4.975 €/m²) e per villette a schiera (da 3.155 €/m² a 5.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Galluzzo) è pari a
4.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Frediano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Galluzzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiaramonti Immobiliare
VIALE DEI MILLE, 31, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare
PODESTA' in contesto di prim'ordine. In strada immersa nel verde ma a pochi passi dal centro del Galluzzo vendesi terratetto da ristrutturare e divisibile in varie unita'. La costruzione e' dotata di due distinti accessi ed e' composta da un corpo principale piu' un annesso per un totale di 410 mq oltre a vari spazi esterni per 550 mq circa. Possibilita' di realizzazione fino a cinque distinte abitazioni. Molto interessante. Ape in preparazione - - anno
