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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 500.000 € (cod.63d08dee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6578 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.444 €/m² e
5.927 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 4.005 €/m² a 7.525 €/m²) e per case indipendenti (da 3.650 €/m² a 6.965 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Frediano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
NOSTRA ESCLUSIVA *Località:* San Frediano, Firenze *Superficie:* 76 mq *Caratteristiche Principali:* - *Luminoso e Silenzioso:* L'appartamento gode di un'ottima esposizione alla luce naturale, garantendo ambienti luminosi e accoglienti, ideali per chi cerca un'oasi di tranquillità nel cuore della città. - *Ottimo Investimento:* Situato in uno dei quartieri più ricercati e storici di Firenze, questo immobile rappresenta un'opportunità unica sia per abitazione principale sia per investimento a reddito. IMMOBILE HA CIR. *Composizione Interna:* - *Ampio Soggiorno con Cucina a Vista:* Spazio aperto che unisce eleganza e funzionalità, perfetto per momenti di convivialità e relax. - *Disimpegno/Studio:* Area versatile che può essere utilizzata come zona lavoro o angolo lettura. - *Ampia Camera Matrimoniale con Bagno Privato:* Spazio generoso con bagno en-suite per il massimo comfort e privacy. - *Secondo Bagno:* Ulteriore servizio igienico a disposizione degli ospiti. - *Soppalco:* Utilizzabile come area aggiuntiva per riporre oggetti o creare un piccolo angolo relax. *Dettagli Tecnici:* - *Altezza Massima:* 3,87 metri, che conferisce un senso di spaziosità e ariosità agli ambienti. Questo appartamento incarna il perfetto equilibrio tra tradizione e modernità, situato in una delle zone più affascinanti e vitali di Firenze. Non perdere l'occasione di vivere o investire in un pezzo di storia fiorentina! *Contatti:* Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci 3475544722 Classe Energetica: G
