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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 750.000 € (cod.63d0102d)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Futurocasa) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.183 €/m² e
5.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per quadrivani (da 3.370 €/m² a 7.030 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del quadrivano (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
quadrivani in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Centro San Frediano) è pari a
5.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In vendita attività di ristorazione nel centro storico di Firenze. Bellissimo ristorante, con buoni incassi e ottimi recensioni. 120 coperti e bellissima pedana. Attività €650.000; Affitto €7.000 euro al mese. Per questo annuncio si prega gentilmente di contattare 329/7524458. La posizione e le foto sono indicative
