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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Firenze in zona Soffiano a 98.000 € (cod.63c4c989)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Firenze in zona Soffiano, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Gherardo Starnina nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da Immobiliare Belvedere) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2041 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.551 €/m² e
2.824 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per uffici (da 1.500 €/m² a 2.980 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.580 €/m² a 4.615 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Soffiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Soffiano pressi Via Gherardo Starnina) è pari a
2.295 €/m², di poco superiore al valore della zona Novoli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Firenze in zona Soffiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore
SOFFIANO/VIA STARNINA: In contesto esclusivo all'interno di condominio con piscina e campi da tennis, proponiamo in vendita luminoso e caratteristico ufficio (48mq ca.) situato al primo piano e composto da un unico ambiente openspace (ma facilmente divisibile anche in più vani) con servizio finestrato. L'immobile è dotato di ingresso indipendente, doppia esposizione, ottimi affacci e può essere adatto a molteplici utilizzi. Ideale per investimento. Termocentralizzato con termovalvole Classe Energetica G
