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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.63c38914)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4117 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.548 €/m² e
6.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.065 €/m² a 6.940 €/m²) e per trivani (da 4.140 €/m² a 6.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza della Repubblica) è pari a
5.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nuda proprietà di due vani e mezzo di 85mq circa a pochi passi da Piazza della Signoria ed in prossimità dei più importanti monumenti del centro fiorentino. Descrizione L'unità si trova al terzo piano di palazzina dei primi anni dell'Ottocento ed è composta da ingresso, sala luminosa che si affaccia sulla via principale, piccolo disimpegno dal quale si accede al bagno finestrato, al cucinotto ed alla camera. La zona notte ha degli affacci tranquilli e silenziosi su stradina tergale che divide l'immobile da Palazzo Davanzati. Termosingolo e dotato di aria condizionata. Ideale sia per utilizzo residenziale che per fini reddituali. Location La proprietà si trova in pieno centro storico, nei pressi di Por Santa Maria e a pochi passi da tutti i monumenti principali della città. Data la posizione, l'immobile si presta anche ad essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Contatti Per informazioni su questo immobile contattaci al numero 353 4668189. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto
