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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.100.000 € (cod.63b9a52d)
Secondo Caasa, per il trivano a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a Via Maggio nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da LANDTOSCANA di Barbara Alderotti) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5238 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.953 €/m² e
5.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per trivani (da 3.800 €/m² a 6.505 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
trivani in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Frediano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Centro San Frediano pressi Via Maggio) è pari a
5.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cortile
Oltrarno, nella via degli antiquari, bellissimo negozio di grande rappresentanza per complessivi 210,00, disposto su due piani, oltre piccolo cortile e bagno. Ottime condizioni. Impianto di riscaldamento a gas metano. Impianto di allarme. Ottimo come Galleria d'Arte, show-room
