Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 1.400.000 € (cod.63a681d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
365 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3835 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.993 €/m² e
4.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per case indipendenti (da 3.550 €/m² a 6.395 €/m²) e per ville (da 3.550 €/m² a 6.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
4.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Frediano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO
VIA G. MARCONI, 118 - C/O STUDIO TECNICO, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile
Via Donizetti pressi, si propone in vendita Villa di circa 240 metri quadri abitabili libera su quattro lati così composta: al piano terreno troviamo l'ampio ingresso, la cucina abitabile ed un bel salone che affacciano direttamente su una terrazza di 20 mq e sul giardino privato tergale di circa 200 mq oltre due stanze utilizzabili come studio e soggiorno o camere a seconda delle varie esigenze, un ripostiglio ed un bagno finestrato. Al primo piano abbiamo invece quattro camere da letto ed un grande bagno anche questo finestrato. Completano la proprietà una ampio spazio seminterrato di una ottantina di metri quadrati volendo sfruttabile come ampia taverna, un soffitta di 120 mq praticabile con accesso tramite scala retrattile, un box auto di quasi 14 mq con relativo passo carrabile su strada con sopra una gradevole terrazza abitabile ed un balcone al piano primo. L'immobile, già disponibile, si presta a vari utilizzi: da prestigiosa ed ovviamente ampia residenza privata a struttura ricettiva organizzabile in varie modalità per quanto riguarda la redistribuzione degli spazi interni. Facciate e tetto in buonissime condizioni
